แม้ปัจจุบัน สถานการณ์เศรษฐกิจจะค่อนข้างซบเซา เป็นผลมาจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่ยังไม่จบไม่สิ้นสักที แต่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์นั้นค่อนข้างคึกคักมากทีเดียว เพราะใครที่มีเงินเย็นต่างก็มีแนวโน้มรีบซื้อบ้านหรือคอนโดกันในช่วงนี้ เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยอัตราที่ดีและโปรโมชันจัดเต็มจากเหล่า Property Developer หากใครได้บ้านหรือคอนโดที่ถูกใจแล้ว เรามาดูกันดีกว่าว่าก่อนตรวจรับบ้านต้องดูอะไรบ้าง งานนี้ไม่ต้องจ้างตัวแทนก็ตรวจรับเองง่าย ๆ หรือจะใช้เป็นลิสต์ไว้ตรวจสอบตัวแทนรับตรวจบ้านอีกทีก็ได้ไม่ว่ากัน
1. งานหลังคา
ตรวจสอบการรั่วซึมบริเวณกระเบื้องหลังคา ชายคา ฝ้า และขอบประตูหน้าต่าง โดยให้สังเกตในช่วงฝนตกว่ามีน้ำซึมลงมาหรือไม่ ถ้าหากมีแม้แต่นิดเดียวต้องรีบแจ้งให้ช่างแก้ไขโดยด่วน เพราะส่งผลต่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัยโดยตรง
2. งานโครงสร้าง
ก่อนตรวจรับบ้านต้องตรวจสอบเสา คาน และผนังต่าง ๆ ว่ารองรับพื้นและหลังคาได้เป็นอย่างดี ไม่มีรอยร้าวรุนแรงอันจะส่งผลต่อการถล่มของตัวบ้าน
3. พื้น
ตรวจสอบพื้นทั้งภายนอกและภายในบ้านว่ามีความสม่ำเสมอและความลาดเอียงที่เหมาะสม อย่างพื้นห้องน้ำต้องลองเทน้ำทดสอบว่าน้ำไหลไปยังท่อระบายน้ำได้หมดหรือไม่ ไม่ปล่อยให้น้ำขัง
4. ระบบท่อและสุขาภิบาล
ตรวจสอบเส้นทางการระบายน้ำของท่อ ก๊อกน้ำ ตลอดจนการระบายน้ำของสุขภัณฑ์ว่ากดลงหรือไม่ มีแรงดันหรือกลิ่นไม่พึงประสงค์หรือเปล่า
5. อุปกรณ์ไฟฟ้าและมือจับ
สุดท้าย อย่าลืมตรวจเช็กสวิตช์และปลั๊กไฟว่ากดเปิดปิดได้ มีไฟเข้า เสียบเต้ารับได้ตามปกติ หน้าต่างมีมือจับแข็งแรงตามแบบ กลอนประตูไม่มีปัญหาใด ๆ และสามารถปิดประตูได้สนิท ลื่น ไม่ตกราง
ทั้งหมดนี้ก็คือ 5 จุดเช็กลิสต์ง่าย ๆ ก่อนตรวจรับบ้านและคอนโด เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพจริง ๆ